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“非典型性”企业融资七法
转自:搜财网 时间:2006/10/27

  大企业提供的创业信贷担保

  事例:周光超前年大学毕业后回到老家上海后,一直没找到称心的工作,心想:不如开个超市自己给自己干,但是一打听,办个小超市投资起码得六七万元,只好作罢。去年8月份,上海浦东发展银行与联华便利签约,推出了面向创业者的“投资七万元,做个小老板”的特许免担保贷款业务,由于联华便利为合作方为创业者提供了集体担保,创业者自己不必再提供担保,浦发银行可向每位通过资格审查的申请者提供七万元的创业贷款。周光超获悉后立即递交了申请,两个月后,他顺利地从浦发银行领到了贷款,在控江路上如愿开起了自己的小超市。

  提示:一般人们总认为,要向银行贷款必须自己提供担保或者抵押,其实情况并非都是如此,现在银行为了拓展信贷业务,充分考虑了创业者寻找担保的实际困难,纷纷主动寻找担保方,为有意创业的人提供免担保贷款。这种信贷业务种类繁多,手续简便,但是一般都是有较强的时效性,而且不同的银行可提供的贷款额度也不尽相同,创业者可到各大银行进行咨询。  

  以低代价收购亏损企业向银行抵押贷款

  事例:杜德文做了几年的外贸服装,积累了一定的业务渠道,便打算自己办一家鞋厂,他仔细算了算,办个年产50万双皮鞋的中等规模的厂需要100万元设备和周转资金,外加一处不小于200平米的厂房。杜德文通过朋友在近郊某镇物色了一家负债累累、濒临倒闭的板箱厂,以“零转让”的形式接手了这家工厂,也就是该镇以资债相抵的办法,将工厂所有的动产不动产以及工厂的债务全部一齐转让给了杜德文。厂房的问题是解决了,但是100万元的投资从哪里来呢?正在杜德文着急万分的时候,他的一位朋友一语点醒:板箱厂的厂房就是现成的抵押物。就这样,杜德文不花一分钱,就解决了资金和厂房的问题,当然,他因此也背上了较重的债务,这就要靠他通过今后的创业慢慢地偿还了。

  提示:其实有不少人就是通过这种以小搏大的方式发家的。当然,这种求资的方法,风险比较大,获得创业资金的代价是一大笔债务,但是创业本来就是风险和机遇并存的,如果你有足够的胆识,那么这种融资的办法将能帮助你在更短的时间里更快的走向成功。

  房产质押借贷,贷的比银行多

  事例:黄小年打算创立一家咨询顾问公司,经过初步测算,最少需要30万元的投资规模,而黄小年自己仅有10万。余下的20万资金缺口,他打算以个人住房向银行抵押贷款。谁知找银行的朋友一问,又有评估又要折旧,30万买来,6万元装修的房子,最多只能贷10万元,银行的朋友建议他:如果有有钱的朋友,可以去做“房产质押借贷”。

  于是,黄小年找到相熟的有钱朋友曹总,说明来意。曹总对这种既无风险又有利息的借款很爽快,两人简单签了一个三年的借款协议,随后又到房产交易中心办了公证。两天后,黄小年指定的账户上收到了曹总划来的20万元人民币。

  提示:所谓“房产质押借贷”,是指借款方如果担心资金回收问题,可以到房产交易中心办一个公证手续,表示该房产不能再次抵押,一旦还款无力,将以房屋产权作抵。这种做法一方面消除了借款方风险,另一方面因不涉及到房屋产权过户,程序费用相对要低得多。创业者在向亲朋好友借贷时,不妨借鉴此例。

  典当融资化解资金紧张

  事例:张先生几年前来上海发展,与上海的某开发商合作在西郊某地开发别墅项目。项目上马后,一期房产建设顺利完工,张先生一面开始一期房产销售,一面准备继续进行二期开发。然而,一期房产销售不佳,资金回笼受阻,合作开发商不愿低价销售套现,而试着向银行融资,也因银行融资政策发生变化未果。在面对剩余工程费、银行贷款利息、员工工资待付的情况下,张先生急得坐立不安。在十分无奈之下,他听人说起“典当行也能融资”。于是,抱着试试看的心态,他找到上海一家典当行,经咨询后,决定以几套已完工的别墅抵押贷款500万元人民币。

  拿到这笔“救命钱”,张先生赶紧支付了到期的工程款、银行贷款利息和员工的工资。在安抚了各施工单位,挽回了银行信用,重燃员工对公司的信心后,接着,又采取了多项促销举措,加快了一期已完工房产的销售,及时回笼了资金。终于,几经努力,张先生“以时间赢得了空间”,渡过了流动资金短缺的难关。

  提示:现在为解决短期资金压力去寻求典当贷款的中小企业越来越多。与银行贷款相比,典当融资的优势主要体现在借款速度快、不审核借款人的信用度和不过问借款用途等。无论是企业或是个人,遇到短期资金周转困难,典当融资的方便和快捷犹如应急小银行,而且周而复始,也可大大提高资金使用率。

  外包加工让小资金也可以成大业

  事例:在中关村卖电脑摄像头的王小华经过几年的历练,越来越觉得要想进一步扩展自己的生意,得有自己的产品和品牌才行。虽然自己小有积蓄,但要组建一个生产视频硬件的工厂,需要的资金可不是自己那点积蓄就能办成的,何况自己对办实业也毫无经验。于是,他学着外国人惯于采用的做法,把有限宝贵的资金全部投入到了最能产生核心竞争力的产品开发和市场营销方面,而中间的生产、包装环节则通通外包给其他的企业来代为加工完成。一路经营下来,王小华不但得偿所愿,而且生意越来越红火。

  提示:像王小华这种以产品开发和市场营销为重点的哑铃型公司,在国内越来越受到众多创业者的青睐。将需要占用大量资金建造厂房、添置设备、配备人手等业务环节外包给其他企业,不仅避免了创业初期沉重的成本负担,而且也能够省下一笔现金让企业在资源有限的情况下,周转灵活。这对于创业企业而言,不失为一种保持企业顺利运营的好方法。

  特许商提供的加盟设备资金支持

  事例:家住朝晖七区的张先生下岗后闲着没事,一直想开间小店赚钱养家。经过一段时间的观察,他发现朝晖七区菜场旁边有一家卤味店生意非常红火,便考虑开家卤味店。但是,要开一家自做自卖的卤味店不仅投资大,还要顾及采购、加工、销售等方方面面,况且自己又不懂卤味熟食的制作技术。于是他通过朋友的介绍,以加盟的方式在中山中路的北桥儿农贸市场内开了一家“不老神鸡”的连锁店。因为加盟连锁经营,实行的是货物配给制度,张先生为此不仅省下了添置制作卤味的五万多元设备费用,又省下了数千元的成本周转资金,公司考虑到他是下岗工人,还免去了他近万元的加盟费用,实际上张先生等于获得了六万多的资金扶持,他自己只花了大约一万八左右就开起了一间别人要投资七八万才能开起来的卤味店。

  提示:俗话说:背靠大树好乘凉。有许多大公司为了扩大市场份额,正纷纷选择连锁经营的方式来扩充自己,为了有效而快速的扩大连锁经营的覆盖面,他们广泛吸收个体业主加盟经营。为此他们常常会推出一系列优惠待遇给加盟者,这些优惠待遇或是免收加盟费、或是赠送设备等等,虽然并不是直接的资金扶持,但对缺乏资金的创业者来说,等于获得了一笔难得的资金。

  新办市场提供的免除摊位租金的支持

  事例:农大园艺系毕业的小王很想开一家自己的花店。开花店最大的投资就是店面房租,大约需要两万多元,而其他货款则比较省,几千元就能搞定,但是,工作还不到一年的小王哪来两三万元啊。去年10月份,他在报纸上看到杭州四季青花鸟市场的招商广告,广告上承诺第一批进场设摊者均可享受免收半年租金的优惠。这真是天大的喜讯!小王毫不犹豫地申请了一个摊位,象模象样地办起了一家观赏植物批零兼营店,由于他的不少同学在花卉生产单位工作,所以货源充足质量上乘,至今过去才四个月,他已经积累了上万元的资金!

  提示:创业之初的很大一笔投资就是用来支付房租的。只要你能转换一下脑筋,想办法获得一处免费的创业场所,那就相当于得到了一笔可观的创业资金。眼下,各地开办各类市场为了尽快聚集人气,激活市场,往往推出一些富有吸引力的优惠措施,比较常见的就是免收一段时间的租金,帮助经营户发展壮大。优惠的幅度一般在三个月至三年之间,视各自不同的情况而定。假如你承租了两个摊位,按每个摊1000元的月租计算,少则优惠6000元,多的等于得到了7万多元的资助。


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